Не позволим управляющему украсть деньги из фонда капитального ремонта наших домов!
1
Эффективное управление
За счет эффективного управления можно снизить платежи и увеличить комфорт проживания!
2
Жить честно и открыто
Каждый собственник помещения имеет право на ознакомление с финансово-хозяйственной жизнью ТСН!
3
Новые члены правления
За 6 лет в ЖК МОЖАЙКА появилось много талантливых молодых собственников со свежим и современным взглядом на жизнь и инфраструктуру во дворе, родились дети! И именно нам здесь жить и развивать!
ОСС 2024-2025
Памятка и комментарии по голосованию на ОСС в ТСН Можайка 2024-2025г
Продолжается ежегодное ОСС. Из поставленных вопросов становится понятно, что уголовник-управляющий пытается запустить свои руки Фонд Капитального Ремонта каждого из домов. Ведь что попало на счета ТСН Можайка – попало лично к нему в карман. Остается только провести ОСС и получить согласие собственников. А пригретые и оболваненные члены правления и так на все согласны, всему верят, подписывают все что им подносят не проверяя.
И так, давайте с вами пройдемся по вопросам.
1) Вопрос 1: об избрании жулика председателем собрания.
Однозначно ПРОТИВ!
Против того чтобы председателем комиссии стал тот, кто регулярно подделывал бюллетени, регулярно врет жителям и нарушает законы.
2) Вопрос 2: об избрании членов счетной комиссии.
Против.
Не все люди нам известны. Даже если они буду в счетной комиссии, тот будут пересчитывать то, что для них подготовил председатель собрания.
3) Вопрос 3: о размещении денежных средств ФКР на депозитах.
Против!
Эта сделка, требующая одобрения собственников. Для одобрения сделки собственниками неотделимы условия: сумма свободных средств, вклад держатель, процент, условия… Пока у руля ТСН необразованные «профессионалы», которые регулярно нарушают права и законы нельзя доверять им управление денежными средствами товарищества.
4) Вопрос 4. Об использовании средств ФКР.
ПРОТИВ!
Комментарий по этому вопросу давал выше https://t.me/tsnmozhaika/1353
На лицо очередная наглая афера от управляющего.
5) Вопрос 5. Про пункты приема раздельного сбора вторичных ресурсов.
Воздержались*.
Опять ничего не рассказали, не объяснили, не предоставили договор с подрядной организацией. Что за пункты приема раздельного сбора вторичных ресурсов? Кто подрядчик? На каких условиях?
6) Вопрос 6. Про сотовую и интернет-связь.
Воздержались*.
Здесь опять ничего не понятно. Где улучшать сигнал сотовой связи, интернета? Где этот договор? Если предлагаете проголосовать, за заключение договора, то будьте добры его предоставить!
Лично у меня сотовая и интернет-связь работает согласно договорам с моими операторами.
7) Вопрос 7. Про автобусы.
Воздержались*.
Аналогично с предыдущими вопросами. Если предлагаете проголосовать за договор, то потрудитесь его предоставить. Это порочная практика ТСН – сначала проводить голосование, а потом задним числом подкладывать договора.
8) Вопрос 8. Об установке станции зарядки электромобилей.
Воздержались*.
Здесь каждый решает сам. Лично у меня нет электромобиля. По такому же принципу мы можем вынести на голосование размещение на территории МИНИ АЗС! Но это уже опасно.
Опять-таки, где договор?
9) Вопрос 9. О сдаче в аренду ОДИ с возможностью перепланировки и переустройства.
Против!
Этот вопрос жулик-управляющий написал под себя. Он проиграл все суды, но так и не собирается приводить захваченные техэтажи в первоначальное состояние, продолжая нагло врать, что все исправил.
Не редки конфликты соседей из-за установленных перегородок на этаже. Не все испытывают комфортное проживание. Подобные решения должны решаться согласно ЖК РФ со 100% голосованием жителей, и непосредственно тех чьи интересы и условия ущемляют.
Лично я против если мой сосед воткнет дверь рядом с моей, тем самым затруднит мой доступ в квартиру, и не собираюсь наделять ТСН правом на заключение подобных договоров ущемляющих права и интересы многих жителей.
10) Вопрос 10. О количестве автомобилей на одну квартиру.
Против.
Против ущемления собственников.
Например, в 3-комнатной квартире живут 3 собственника и у каждого из них по автомобилю… жребий будут кидать?
Общая территория, кто смог поставить автомобиль, а кто не успел – тот в паркинг или у Ашана. Гарантированное место парковки можно получить только в частном доме, при покупке-аренде машино-места на паркинге.
11) Вопрос 11. Об ограничении времени парковки посторонних автомобилей.
ПРОТИВ!
Категорически против каких-либо ущемлений прав и свобод жителей.
Давайте рассмотрим несколько сценариев по которым вам заблокируют счет учетной карточки в А-доступ. От этого никто не застрахован! Еще в Москву не вступили, а уже обложили штрафами(компенсациями) за парковку.
1) К вам вечером на чай приехали дети, родители, родственники. Вы ограничите чаепитие 40 минутами? Вы попросите их припарковаться за воротами? А если у вас место на паркинге и гость припарковался там, то вас все равно заблокируют и потребуют мзду в 2000 рублей.
2) К вам приехало такси или доставка. Вот те элементы системы на которых вы мало как можете повлиять, если только на 39-й минуте не побежите выгонять их с палкой. Курьер приехал по вашему заказу, но как выяснилось у него здесь еще 5 заказов, и он неспеша пошел их разносить, потратив на это 45 минут. Таксист вдруг заблудится, сломается во дворе – всё! Вас заблокируют и потребуют мзду 2000р!
12) Вопрос 12. О принятии новой редакции правил проживания.
ПРОТИВ!
Новую редакцию я бы назвал Правилами Штрафования жителей ЖК Можайка.
Этими правилами управляющий в нарушении законов РФ хочет наделить себя полномочиями по блокировке ваших свобод и прав на территории ЖК, с последующим взиманием «компенсации»-штрафов! Тем самым мы становимся заложниками их извращенного и бесконтрольного правоприменения ими же придуманных правил. Дополнительно они получают рычаг воздействия на критикующих их жильцов, которых в ЖК Можайка хватает!
Советую каждому жильцу прочитать, файл выложу ниже.
13) Вопрос 13. О проекте по организации дорожного движения на территории ЖК.
Воздержались*.
Опять вопрос ни о чем. За что голосуем? Вот когда сделаем правила и проект, вот тогда и проголосуем. Хотя в нем прослеживается нить из предыдущего вопроса. Здесь скорее всего хотят сделать разлиновку парковочных мест с последующим наложением штрафов за парковку не по линии. Так что не удивляйтесь, если вас будут чаще блокировать и штрафовать по разным непонятным для вас причинам.
14) Вопрос 14. Об утверждении сметы доходов и расходов на 2025год.
ПРОТИВ!
Товарищ управляющий, где смета? За что что голосуем? За итоговые циферки? Где отчетность за 2024год? Может нам и не нужно ничего повышать? Самим же управлять дешевле! Не так ли? Где договора с подрядными организациями?
15) Вопрос 15. Об определении размера обязательных платежей.
ПРОТИВ!
Ну здесь просто сложили 2 цифры из 14-го вопроса. Лучше бы вы 4-й вопрос разделили на несколько вопросов и убрали кучу ненужных вопросов для замыливания наших глаз!
16) Вопрос 16. О тарифах на коммунальные услуги…
Воздержались*.
Еще один вопрос для замыливания наших глаз. Голосуй не голосуй, какие тарифы поставят, по таким и будем платить! А не заплатим, то, как любит выражаться товарищ председатель – Отключим газ!
17) Вопрос 17. О присоединении к г. Москве.
Воздержались*.
Личный PR проект управляющего по удержанию в кресле и по оболваниваю людей.
Для создания рабочих групп, кружков по интересам никаких ОСС не нужно. Очередной вопрос для вида и отвлечения от насущных тем.
* «за», «против», «воздержался»(п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ)(Двойка «общественному» юристу)
Рекомендации по голосованию:
1) Оставляем не зачёркнутым выбранный вам вариант. Все остальные зачеркиваем.
2) Бюллетень лучше отнести в ТСН под роспись со взятием копии. А еще сфотографируйте. Заполненный бланк в совокупности содержит ваши персональные данные, отдавая администраторам, вы передаете их третьим лицам.
3) Обязательно голосуем!
Дорогие соседи, ни к чему никого не призываю! Каждый сам голосует своим здравым умом! Своими комментариями хочу предупредить вас о возможных рисках того или иного решения. Особенно зная «профессионализм» управляющего и его скудоумного окружения по присвоению нашего с вами общего имущества!
И так, давайте с вами пройдемся по вопросам.
1) Вопрос 1: об избрании жулика председателем собрания.
Однозначно ПРОТИВ!
Против того чтобы председателем комиссии стал тот, кто регулярно подделывал бюллетени, регулярно врет жителям и нарушает законы.
2) Вопрос 2: об избрании членов счетной комиссии.
Против.
Не все люди нам известны. Даже если они буду в счетной комиссии, тот будут пересчитывать то, что для них подготовил председатель собрания.
3) Вопрос 3: о размещении денежных средств ФКР на депозитах.
Против!
Эта сделка, требующая одобрения собственников. Для одобрения сделки собственниками неотделимы условия: сумма свободных средств, вклад держатель, процент, условия… Пока у руля ТСН необразованные «профессионалы», которые регулярно нарушают права и законы нельзя доверять им управление денежными средствами товарищества.
4) Вопрос 4. Об использовании средств ФКР.
ПРОТИВ!
Комментарий по этому вопросу давал выше https://t.me/tsnmozhaika/1353
На лицо очередная наглая афера от управляющего.
5) Вопрос 5. Про пункты приема раздельного сбора вторичных ресурсов.
Воздержались*.
Опять ничего не рассказали, не объяснили, не предоставили договор с подрядной организацией. Что за пункты приема раздельного сбора вторичных ресурсов? Кто подрядчик? На каких условиях?
6) Вопрос 6. Про сотовую и интернет-связь.
Воздержались*.
Здесь опять ничего не понятно. Где улучшать сигнал сотовой связи, интернета? Где этот договор? Если предлагаете проголосовать, за заключение договора, то будьте добры его предоставить!
Лично у меня сотовая и интернет-связь работает согласно договорам с моими операторами.
7) Вопрос 7. Про автобусы.
Воздержались*.
Аналогично с предыдущими вопросами. Если предлагаете проголосовать за договор, то потрудитесь его предоставить. Это порочная практика ТСН – сначала проводить голосование, а потом задним числом подкладывать договора.
8) Вопрос 8. Об установке станции зарядки электромобилей.
Воздержались*.
Здесь каждый решает сам. Лично у меня нет электромобиля. По такому же принципу мы можем вынести на голосование размещение на территории МИНИ АЗС! Но это уже опасно.
Опять-таки, где договор?
9) Вопрос 9. О сдаче в аренду ОДИ с возможностью перепланировки и переустройства.
Против!
Этот вопрос жулик-управляющий написал под себя. Он проиграл все суды, но так и не собирается приводить захваченные техэтажи в первоначальное состояние, продолжая нагло врать, что все исправил.
Не редки конфликты соседей из-за установленных перегородок на этаже. Не все испытывают комфортное проживание. Подобные решения должны решаться согласно ЖК РФ со 100% голосованием жителей, и непосредственно тех чьи интересы и условия ущемляют.
Лично я против если мой сосед воткнет дверь рядом с моей, тем самым затруднит мой доступ в квартиру, и не собираюсь наделять ТСН правом на заключение подобных договоров ущемляющих права и интересы многих жителей.
10) Вопрос 10. О количестве автомобилей на одну квартиру.
Против.
Против ущемления собственников.
Например, в 3-комнатной квартире живут 3 собственника и у каждого из них по автомобилю… жребий будут кидать?
Общая территория, кто смог поставить автомобиль, а кто не успел – тот в паркинг или у Ашана. Гарантированное место парковки можно получить только в частном доме, при покупке-аренде машино-места на паркинге.
11) Вопрос 11. Об ограничении времени парковки посторонних автомобилей.
ПРОТИВ!
Категорически против каких-либо ущемлений прав и свобод жителей.
Давайте рассмотрим несколько сценариев по которым вам заблокируют счет учетной карточки в А-доступ. От этого никто не застрахован! Еще в Москву не вступили, а уже обложили штрафами(компенсациями) за парковку.
1) К вам вечером на чай приехали дети, родители, родственники. Вы ограничите чаепитие 40 минутами? Вы попросите их припарковаться за воротами? А если у вас место на паркинге и гость припарковался там, то вас все равно заблокируют и потребуют мзду в 2000 рублей.
2) К вам приехало такси или доставка. Вот те элементы системы на которых вы мало как можете повлиять, если только на 39-й минуте не побежите выгонять их с палкой. Курьер приехал по вашему заказу, но как выяснилось у него здесь еще 5 заказов, и он неспеша пошел их разносить, потратив на это 45 минут. Таксист вдруг заблудится, сломается во дворе – всё! Вас заблокируют и потребуют мзду 2000р!
12) Вопрос 12. О принятии новой редакции правил проживания.
ПРОТИВ!
Новую редакцию я бы назвал Правилами Штрафования жителей ЖК Можайка.
Этими правилами управляющий в нарушении законов РФ хочет наделить себя полномочиями по блокировке ваших свобод и прав на территории ЖК, с последующим взиманием «компенсации»-штрафов! Тем самым мы становимся заложниками их извращенного и бесконтрольного правоприменения ими же придуманных правил. Дополнительно они получают рычаг воздействия на критикующих их жильцов, которых в ЖК Можайка хватает!
Советую каждому жильцу прочитать, файл выложу ниже.
13) Вопрос 13. О проекте по организации дорожного движения на территории ЖК.
Воздержались*.
Опять вопрос ни о чем. За что голосуем? Вот когда сделаем правила и проект, вот тогда и проголосуем. Хотя в нем прослеживается нить из предыдущего вопроса. Здесь скорее всего хотят сделать разлиновку парковочных мест с последующим наложением штрафов за парковку не по линии. Так что не удивляйтесь, если вас будут чаще блокировать и штрафовать по разным непонятным для вас причинам.
14) Вопрос 14. Об утверждении сметы доходов и расходов на 2025год.
ПРОТИВ!
Товарищ управляющий, где смета? За что что голосуем? За итоговые циферки? Где отчетность за 2024год? Может нам и не нужно ничего повышать? Самим же управлять дешевле! Не так ли? Где договора с подрядными организациями?
15) Вопрос 15. Об определении размера обязательных платежей.
ПРОТИВ!
Ну здесь просто сложили 2 цифры из 14-го вопроса. Лучше бы вы 4-й вопрос разделили на несколько вопросов и убрали кучу ненужных вопросов для замыливания наших глаз!
16) Вопрос 16. О тарифах на коммунальные услуги…
Воздержались*.
Еще один вопрос для замыливания наших глаз. Голосуй не голосуй, какие тарифы поставят, по таким и будем платить! А не заплатим, то, как любит выражаться товарищ председатель – Отключим газ!
17) Вопрос 17. О присоединении к г. Москве.
Воздержались*.
Личный PR проект управляющего по удержанию в кресле и по оболваниваю людей.
Для создания рабочих групп, кружков по интересам никаких ОСС не нужно. Очередной вопрос для вида и отвлечения от насущных тем.
* «за», «против», «воздержался»(п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ)(Двойка «общественному» юристу)
Рекомендации по голосованию:
1) Оставляем не зачёркнутым выбранный вам вариант. Все остальные зачеркиваем.
2) Бюллетень лучше отнести в ТСН под роспись со взятием копии. А еще сфотографируйте. Заполненный бланк в совокупности содержит ваши персональные данные, отдавая администраторам, вы передаете их третьим лицам.
3) Обязательно голосуем!
Дорогие соседи, ни к чему никого не призываю! Каждый сам голосует своим здравым умом! Своими комментариями хочу предупредить вас о возможных рисках того или иного решения. Особенно зная «профессионализм» управляющего и его скудоумного окружения по присвоению нашего с вами общего имущества!
Контакты и расписание
Диспетчерская
Круглосуточно.
Охрана
Круглосуточно
